Estimation théorique
Rue Vivaldi,35131 Chartres de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Vivaldi,35131-Chartres de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chartres-de-Bretagne (35066), comprenant 8154 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chartres-de-Bretagne (35066), comprenant 8154 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-15 | 1 | RUE RENE DESFONTAINES | 4 | 81 | 187 | 227000€ | 2802€ |
2021-06-05 | 5 | RUE RENE DESFONTAINES | 4 | 81 | 225 | 247250€ | 3052€ |
2020-03-17 | 5 | RUE MOLIERE | 5 | 109 | 327 | 242000€ | 2220€ |
2021-10-15 | 7 | RUE RENE DESFONTAINES | 4 | 81 | 189 | 254000€ | 3136€ |
2020-10-20 | 6 | RUE DES FRERES D ET E BUHLER | 4 | 93 | 143 | 235000€ | 2527€ |
2021-02-01 | 8 | RUE DES FRERES D ET E BUHLER | 4 | 93 | 129 | 235800€ | 2535€ |
2019-11-26 | 4 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 161 | 661 | 390000€ | 2422€ |
2021-08-10 | 2 | RUE BOILEAU | 5 | 125 | 350 | 330000€ | 2640€ |
2020-03-02 | 15 | RUE DES FRERES D ET E BUHLER | 5 | 116 | 333 | 285000€ | 2457€ |
2022-05-20 | 2 | ALL ALBERT CAMUS | 6 | 160 | 946 | 429500€ | 2684€ |
2020-06-11 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 137 | 796 | 328000€ | 2394€ |
2021-04-16 | 2 | RUE MOLIERE | 7 | 139 | 544 | 350000€ | 2518€ |
2023-04-12 | 96 | AV DE LA CHAUSSAIRIE | 4 | 80 | 308 | 160000€ | 2000€ |
2019-12-02 | 94 | AV DE LA CHAUSSAIRIE | 2 | 85 | 118 | 144000€ | 1694€ |
2023-03-14 | 94 | AV DE LA CHAUSSAIRIE | 5 | 105 | 118 | 274250€ | 2612€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 652 | 305000€ | 3050€ |
2023-05-16 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 500 | 325000€ | 3250€ |
2022-06-22 | 63 | AV DE LA CHAUSSAIRIE | 4 | 78 | 162 | 232000€ | 2974€ |
2021-05-26 | 8 | ALL BEETHOVEN | 4 | 81 | 124 | 260000€ | 3210€ |
2022-03-28 | 19 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 105 | 414 | 339700€ | 3235€ |
2019-12-10 | 14 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 105 | 522 | 251000€ | 2390€ |
2020-09-22 | 5784 | IMP JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 98 | 506 | 290000€ | 2959€ |
2022-08-05 | 2 | ALL BEETHOVEN | 5 | 101 | 375 | 328000€ | 3248€ |
2022-10-03 | 11 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 140 | 513 | 390000€ | 2786€ |
2022-06-02 | 1 | ALL BEETHOVEN | 5 | 111 | 460 | 300000€ | 2703€ |
2022-01-21 | 6 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 89 | 299 | 284750€ | 3199€ |
2019-09-20 | 4 | ALL CLAUDE MONET | 8 | 285 | 710 | 565500€ | 1984€ |
2022-02-15 | 3 | ALL CLAUDE MONET | 8 | 182 | 532 | 466600€ | 2564€ |
2023-05-04 | 5 | ALL CLAUDE MONET | 6 | 147 | 687 | 410000€ | 2789€ |
2019-12-20 | 8 | RUE D ARMORIQUE | 6 | 133 | 562 | 314000€ | 2361€ |
2023-05-25 | 27 | AV DE LA CHAUSSAIRIE | 5 | 88 | 120 | 282600€ | 3211€ |
2021-04-12 | 15 | RUE D ARGOAT | 5 | 112 | 350 | 250000€ | 2232€ |
2020-06-30 | 17 | RUE CHARLES NUNGESSER | 7 | 156 | 632 | 340500€ | 2183€ |
2022-10-13 | 20 | RUE D ARGOAT | 4 | 110 | 336 | 328000€ | 2982€ |
2020-10-19 | 10 | RUE COSTES ET BELLONTE | 5 | 126 | 384 | 261000€ | 2071€ |
2021-08-20 | 11 | RUE DU LEON | 5 | 109 | 382 | 267000€ | 2450€ |
2020-12-21 | 19 | LA GARENNE DE PAN | 6 | 180 | 330 | 422500€ | 2347€ |
2023-06-01 | 9 | RUE DU LEON | 7 | 172 | 1213 | 745000€ | 4331€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DES POTERIATS | 4 | 88 | 175 | 236000€ | 2682€ |
2020-02-15 | 10 | RUE DES POTERIATS | 4 | 88 | 174 | 200000€ | 2273€ |
2021-01-19 | 53 | AV DU MAINE | 4 | 135 | 838 | 330000€ | 2444€ |
2023-01-18 | 1 | RUE GUYNEMER | 5 | 103 | 453 | 375000€ | 3641€ |
2023-06-19 | 11 | RUE DU LYONNAIS | 5 | 175 | 571 | 342500€ | 1957€ |
2021-07-22 | 15 | AV DE CORNOUAILLES | 4 | 111 | 480 | 430000€ | 3874€ |
2019-09-16 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 118 | 811 | 410000€ | 3475€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DU LYONNAIS | 5 | 124 | 481 | 210000€ | 1694€ |
2020-02-07 | 6 | ALL DES CHENES | 5 | 127 | 485 | 345000€ | 2717€ |
2020-01-30 | 3 | ALL D ARTOIS | 5 | 96 | 375 | 290000€ | 3021€ |
2021-07-13 | 21 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 73 | 293 | 220000€ | 3014€ |
2023-03-01 | 1 | RUE VOLTAIRE | 5 | 128 | 626 | 361650€ | 2825€ |
2022-05-20 | 2 | ALL D ARTOIS | 5 | 130 | 574 | 410000€ | 3154€ |
2021-07-05 | 43 | AV DU MAINE | 3 | 77 | 541 | 230000€ | 2987€ |
2021-07-08 | 10 | IMP ANDRE LE BRETON | 6 | 95 | 215 | 239000€ | 2516€ |
2020-12-16 | 18 | RUE DUMONT D URVILLE | 6 | 143 | 812 | 354150€ | 2477€ |
2020-03-20 | 1 | ALL DU PRINTEMPS | 8 | 254 | 520 | 465000€ | 1831€ |
2022-12-19 | 1 | ALL DU PRINTEMPS | 8 | 254 | 1424 | 790000€ | 3110€ |
2020-06-04 | 15 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 73 | 296 | 205000€ | 2808€ |
2020-01-30 | 12 | RUE DE LA GRESSAUDIERE | 5 | 104 | 653 | 215000€ | 2067€ |
2021-12-28 | 4 | ALL DU FOUR AUBIN | 7 | 155 | 487 | 426160€ | 2749€ |
2022-03-25 | 24 | RUE DE LA GRESSAUDIERE | 2 | 20 | 25 | 60000€ | 3000€ |
2022-07-28 | 28 | AV DE LA MARIONNAIS | 4 | 73 | 283 | 100000€ | 1370€ |
2022-03-15 | 15 | RUE DIDEROT | 5 | 99 | 230 | 313000€ | 3162€ |
2023-01-27 | 6 | RUE D ANJOU | 4 | 84 | 504 | 363000€ | 4321€ |
2022-10-06 | 26 | RUE DUMONT D URVILLE | 5 | 113 | 702 | 385155€ | 3408€ |
2021-09-06 | 6 | RUE DE LA CHAUSSAIRIE | 5 | 113 | 574 | 300000€ | 2655€ |
2019-12-09 | 13 | RUE DE LA GRESSAUDIERE | 4 | 90 | 545 | 95000€ | 1056€ |
2022-02-25 | 26 | RUE DE LA GRESSAUDIERE | 5 | 124 | 1000 | 404600€ | 3263€ |
2020-11-19 | 9 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 73 | 515 | 210000€ | 2877€ |
2020-10-12 | 21 | RUE DE LA GRESSAUDIERE | 4 | 70 | 179 | 73589€ | 1051€ |
2021-03-08 | 27 | RUE DE LA GRESSAUDIERE | 4 | 122 | 541 | 390000€ | 3197€ |
2021-04-13 | 12 | RUE DUMONT D URVILLE | 5 | 130 | 726 | 325000€ | 2500€ |
2022-01-18 | 29 | RUE DE LA GRESSAUDIERE | 4 | 108 | 40 | 445000€ | 4120€ |
2019-10-16 | 1 | ALL DE LORRAINE | 4 | 95 | 547 | 220000€ | 2316€ |
2020-08-10 | 8 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 122 | 429 | 210000€ | 1721€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 88 | 643 | 350000€ | 3977€ |
2020-10-28 | 5 | ALL DE LORRAINE | 4 | 95 | 397 | 220000€ | 2316€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DE LA VENDEE | 3 | 78 | 300 | 240000€ | 3077€ |
2019-10-16 | 33 | RUE DE LA GRESSAUDIERE | 5 | 125 | 401 | 273000€ | 2184€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 95 | 385 | 275000€ | 2895€ |
2020-09-08 | 6 | RUE DUMONT D URVILLE | 4 | 105 | 513 | 267500€ | 2548€ |
2020-03-12 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 7 | 116 | 424 | 262000€ | 2259€ |
2021-06-08 | 27 | RUE DE LA CHAUSSAIRIE | 4 | 88 | 612 | 298000€ | 3386€ |
2019-10-03 | 176 | IMP DE LA MARE DE LA SALLE | 3 | 92 | 739 | 420000€ | 4565€ |
2022-02-03 | 18 | BD JOSEPH MARECHAL | 5 | 89 | 460 | 320000€ | 3596€ |
2023-02-28 | 9 | RUE KERSAINT | 5 | 131 | 555 | 320000€ | 2443€ |
2022-02-21 | 13 | RUE DU VIEUX BOURG | 7 | 93 | 681 | 310000€ | 3333€ |
2021-08-24 | 18 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 108 | 376 | 291000€ | 2694€ |
2023-04-24 | 15 | RUE D AQUITAINE | 4 | 102 | 496 | 283500€ | 2779€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DE TOURAINE | 5 | 84 | 353 | 107500€ | 1280€ |
2022-03-29 | 28 | BD JOSEPH MARECHAL | 4 | 79 | 459 | 283000€ | 3582€ |
2020-11-27 | 12 | IMP DE LA MARE DE LA SALLE | 2 | 70 | 0 | 203000€ | 2900€ |
2020-01-31 | 2 | RUE SURCOUF | 4 | 111 | 434 | 245000€ | 2207€ |
2020-10-21 | 20 | RUE DE FENIDAN | 5 | 115 | 34 | 1000000€ | 8696€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DE FENIDAN | 5 | 115 | 34 | 3103020€ | 26983€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 96 | 512 | 271000€ | 2823€ |
2021-06-24 | 9 | RUE D AQUITAINE | 4 | 102 | 505 | 307000€ | 3010€ |
2023-03-23 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 95 | 596 | 323000€ | 3400€ |
2020-08-17 | 23 | AV DU MAINE | 4 | 106 | 614 | 265000€ | 2500€ |
2020-07-24 | 9 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 145 | 537 | 310000€ | 2138€ |
2019-11-26 | 5 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 62 | 379 | 258100€ | 4163€ |
2020-07-31 | 3 | IMP MARIVAUX | 6 | 114 | 265 | 327000€ | 2868€ |
2020-06-23 | 7 | RUE D AQUITAINE | 4 | 105 | 560 | 330000€ | 3143€ |
2022-07-21 | 12 | RUE DE PROVENCE | 6 | 150 | 575 | 300000€ | 2000€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DE FENIDAN | 5 | 155 | 469 | 391750€ | 2527€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DE FENIDAN | 5 | 95 | 385 | 210895€ | 2220€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 78 | 273 | 210000€ | 2692€ |
2020-06-23 | 77 | RUE DE FENIDAN | 4 | 67 | 315 | 275000€ | 4104€ |
2021-05-10 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 106 | 347 | 290000€ | 2736€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DES VIEUX FOURS | 3 | 56 | 1299 | 205300€ | 3666€ |
2020-08-28 | 3 | IMP DE LA MARE DE LA SALLE | 5 | 129 | 710 | 374450€ | 2903€ |
2021-06-07 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 421 | 273000€ | 3102€ |
2022-06-09 | 6 | IMP DU CLOS | 4 | 118 | 1000 | 408000€ | 3458€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 142 | 726 | 350000€ | 2465€ |
2023-05-15 | 15 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 100 | 380 | 375000€ | 3750€ |
2020-11-23 | 5 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 71 | 440 | 245000€ | 3451€ |
2022-04-07 | 20 | RUE JACQUES CARTIER | 7 | 124 | 466 | 447473€ | 3609€ |
2020-02-19 | 5603 | LES VIEUX FOURS | 3 | 119 | 732 | 307000€ | 2580€ |
2022-12-15 | 4 | IMP DU CLOS | 5 | 111 | 252 | 349230€ | 3146€ |
2020-04-30 | 9003 | BAS DOUBLE | 5 | 93 | 5166 | 380000€ | 4086€ |
2021-02-25 | 9 | AV DU MAINE | 4 | 96 | 680 | 300000€ | 3125€ |
2020-08-21 | 14 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 100 | 315 | 275000€ | 2750€ |
2022-08-12 | 5677 | CHE DES LONGUES HAYES | 8 | 207 | 500 | 645000€ | 3116€ |
2022-03-24 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 140 | 436 | 372000€ | 2657€ |
2021-09-29 | 5 | IMP DU CLOS | 3 | 80 | 890 | 229360€ | 2867€ |
2020-05-15 | 25 | RUE DE L ARMOR | 8 | 160 | 460 | 280000€ | 1750€ |
2020-06-30 | 6 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 100 | 441 | 275000€ | 2750€ |
2021-07-15 | 1 | RUE D AQUITAINE | 5 | 121 | 464 | 366985€ | 3033€ |
2023-02-11 | 82 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 97 | 261 | 318000€ | 3278€ |
2023-01-27 | 78 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 62 | 0 | 185000€ | 2984€ |
2022-01-05 | 13 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 118 | 1041 | 376000€ | 3186€ |
2022-04-25 | 13 | RUE DU POITOU | 5 | 101 | 360 | 302530€ | 2995€ |
2020-06-25 | 11 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 133 | 175 | 242850€ | 1826€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DE FENIDAN | 5 | 117 | 715 | 400000€ | 3419€ |
2020-09-04 | 9011 | BAS DOUBLE | 6 | 180 | 1000 | 502000€ | 2789€ |
2022-10-20 | 12 | AV COLETTE BESSON | 6 | 100 | 395 | 210000€ | 2100€ |
2023-06-14 | 56 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 84 | 163 | 160000€ | 1905€ |
2023-04-26 | 56 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 119 | 306 | 300000€ | 2521€ |
2020-10-29 | 64 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 70 | 402 | 220000€ | 3143€ |
2021-04-20 | 64 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 70 | 402 | 232250€ | 3318€ |
2021-12-15 | 54 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 145 | 565 | 500000€ | 3448€ |
2023-02-24 | 9 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 110 | 494 | 335000€ | 3045€ |
2021-12-23 | 52 | RUE DE LA POTERIE | 6 | 137 | 674 | 510000€ | 3723€ |
2022-10-28 | 13 | AV DE LA CHAPELLE | 5 | 74 | 602 | 316830€ | 4281€ |
2020-10-03 | 4 | RUE LOUISON BOBET | 6 | 160 | 551 | 393800€ | 2461€ |
2021-11-24 | 6 | RUE ANTOINE CHATEL | 3 | 52 | 352 | 231000€ | 4442€ |
2020-02-28 | 77 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 80 | 110 | 170000€ | 2125€ |
2023-04-13 | 77 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 80 | 110 | 209490€ | 2619€ |
2023-03-17 | 2 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 108 | 753 | 270000€ | 2500€ |
2022-03-01 | 75 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 88 | 73 | 185000€ | 2102€ |
2020-01-30 | 1 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 116 | 401 | 260150€ | 2243€ |